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中式蜀風新筑:融創的敬意與雄心

作者:西部開發    欄目:房產    來源:西部熱線    發布時間:2020-09-14 12:51

國賓雅集首演高端產品成都驚奇

有時候,住宅產品在銷售端所向披靡,本質上是一種土地價值觀的勝利:每一塊土地,都有生命,都承載著特殊的意義和使命。

開發者給它足夠的尊重,它便很可能“長”出一段地產傳奇。

國賓雅集效果圖

圖片由融創國賓雅集提供

近日,在成都“西貴”之地,融創·國賓雅集開盤首推308套房源(套均總價530萬元),當天即全部售罄。如此“神跡”,在地產圈引得熱議陣陣。

這是融創首次將高端中式產品譜系落子于成都。一個“蜀風系”產品的瑰麗時代,也就此徐徐啟幕。

融創中式產品落“蓉”生花

房地產后黃金時代,“開盤即清盤”,已在成都豪宅市場殊為罕見。

即使貴為“新一線首城”,500萬以上的高端住宅產品,目標客群也相對有限。所以,融創·國賓雅集本批次房源清空,著實讓諸多業內人士有些意外,話題熱度也從地產圈內延續到公眾層面。

不過,這一出“平地起驚雷”,也應在情理之中:融創對中式產品體系化打造的深厚功力,為蜀風系首作——國賓雅集的一鳴驚人做足了積淀。

國賓雅集效果圖

圖片由融創國賓雅集提供

2012年,融創對中式產品的研發,由蘇州發端。歷經6年淬煉,2018年10月,融創中式產品譜系正式發布,三大標桿產品系——桃花源系、雅頌系、宜和系,就此躍然于世。

融創中式產品譜系,致力于在古代建筑中尋找形制與精神內核,從時代中“洞察”新意與生活場景,古為今用,綿綿相生,蕩漾起“杏花疏影里”的無盡詩意。

蜀風系是融創中式產品譜系中的新系列。這一次,國賓雅集擔負融創中式產品譜系的“家族責任”,競逐高端產品市場,其意義不可謂不重大:融創堅守的中式產品戰略,在尤為尊重傳統文化的天府之國業績幾何,相當程度上可預見蜀風系的未來前景。

那么在國賓板塊的“畫布”上,融創對國賓雅集的創作,當初是如何起筆?

從“城西心臟”出征“蜀風雅韻”

國賓雅集,出自成都國賓核心控規區內的約100畝住宅用地。在金牛賓館500米控制線范圍內,這宗“未曾有且難再有”的土地,頗考創作團隊的“手藝”。解題,須從“國賓”的價值定位開始。

城西,歷來為成都“人文”氣質的擔當。國賓之于成都,又如西湖之于杭州。

國賓片區風貌系統核心展示區示意圖

圖片由融創國賓雅集提供

相傳,國賓板塊曾是古蜀王放養、觀賞秦惠文王所贈金牛之處,曾名“金牛壩”。60余年前,“成都釣魚臺”金牛賓館落址于國賓,從此政商兩界要人頻頻在此駐足,國賓的歷史底蘊再添近現代篇章。

國賓雅集區位示意圖

圖片由融創國賓雅集提供

而眼下,國賓板塊則以國賓城市會客廳、蜀風雅韻示范區、天府文化新地標這三大icon,由官方錨定了未來發展的基調。

在國賓控規核心區最后一塊土地上打造TOP級項目,對融創主創團隊而言是挑戰,也是榮耀:按控規要求,建筑高度不能超過15米,且建筑立面、屋頂須與周邊環境融合,呼應片區“蜀風雅韻”的本土文化底蘊。

融創團隊走遍杜甫草堂、桂湖等成都文化地標,歷經無數次頭腦風暴,終于敲定了國賓雅集的建筑方案,踏上了打造“川西風格蜀風建筑”的征程。

“古韻新鑄”落位院落情懷

川西建筑,舊題新作。

融創團隊秉承“與古為新”的首要理念,從形制、材料、顏色、搭配、線條裝飾等各個方面,重新研發國賓雅集的肌理。

薄封檐、錯坡峰、穿斗墻、小青瓦,這些極具美感的川西民居特色元素,通過對巴蜀居住文化的深刻剖析及更考究的工藝,自然植于現代建筑之中,產生了“古韻新筑”穿越時空的張力。

國賓雅集設計手稿圖

國賓雅集設計手稿圖

圖片由融創國賓雅集提供

在傳統的川西居住文化中,庭院即是生活。國賓雅集對庭院的營造,遠不是單純建筑形制的模仿或工藝營造,而是將對庭院生活的理解,融入到項目的每一個方寸之間,讓“院落情懷”得以落位。

景觀,以“五重禮制”為整體結構,輔以“四園九景”為空間內容。

“門、園、街、巷、宅”五重歸家禮制,同時也是園區景觀軸線,層層深入,宅院相托,形成“內外有秩、出入有序”的景觀布局。

國賓雅集景觀設計理念示意圖

圖片由融創國賓雅集提供

四園,指“百川臥龍池、西嶺書院、林間茶舍、花林棋語”四個園林功能區,暗含創作團隊對蜀地風情和老成都生活致敬的意味。

國賓雅集景觀設計理念示意圖

圖片由融創國賓雅集提供

“九景”,取自蜀惠王朱申鑿的《惠園睿制集》描寫錦城十景的詩作。錦城十景包括:龜城春色、浣花煙雨、市橋官柳、草堂晚眺、霽川野渡、墨池懷古、菊井秋香、閟宮古柏、岷山晴雪、昭覺曉鐘。

國賓雅集景觀設計理念示意圖

圖片由融創國賓雅集提供

融創團隊取其中九景作為巷道主題,并在其中融入詩詞中所描述的場景或演化元素,層層遞進,收放有序,讓一個“游園式”園林規劃縫合自然與生活,一舉實現了功能性與觀賞性的統一。

建筑及景觀方案經過的9輪調整優化,除了深具“不負這片土地”之意,也充分尊重了業主的個人意志與品格。

空間的舍與得皆為善待生活

Less is more。

國賓雅集的容積率上限為1.5,實際使用僅約1.16。30座建筑,為了給業主提供最優的生活空間,并未將“貨值最大化”視作首要訴求。

多層建筑入戶,空間往往逼仄。國賓雅集讓渡約2208㎡可售面積給30棟樓的46個門廳,讓歸家的儀式感和舒適度,上升了不止一個層次。

國賓雅集景觀設計手稿圖

圖片由融創國賓雅集提供

項目全部采用四房配置,戶型梯度增加的面積全部加至室內空間,部分戶型約7.4米的“橫廳”主臥,在成都市場難尋分號。

國賓雅集約307㎡戶型圖

圖片由融創國賓雅集提供

通過對200余戶城西客戶的調研,主創團隊發現,年齡35歲往上的主流客戶,普遍青睞大平層產品,甚至有別墅客戶有意回歸大平層。因此,國賓雅集建面約220㎡以上戶型,全部配置有女主人生活社交系統:包括豪華中廚、社交西廚、瑜伽健身平臺、主臥私密空間、獨立女衣帽間、獨立梳妝臺6大功能的這套系統,充分釋放出對女主人的尊重和善意,將“人本主義”發揮到了極致。

致意城市,不負土地不負卿

縱然有虎躍全國的恢弘之勢,融創也向來在每一片涉足的土地上,保持著細嗅薔薇之姿。

依據自然地理條件、居民生活習慣的不同,融創近年來的中式建筑,各具風華,氣質迥異。在關中,唐風系呼應唐代盛世氣象;在重慶,雅頌系呼應宋代的謙和風雅;在大灣區,粵府系和桃園系兼顧嶺南風情和海洋文化;在西部,西南生活習性與新東方風格結合衍生九府系……

融創長樂雅頌效果圖

圖片由融創國賓雅集提供

再到成都。如果說在產品力上,國賓雅集是融創藉多年經驗與心得,為成都雅士在地定做的創新臻品,那么在“公園城市”的城市戰略背景下,這個城西現象級的項目,則是在川西民居的基底上,大膽創新,將現代建筑技術融于蜀風之中,帶領重新崛起的國賓板塊,描繪出一個個詩意的公園式生活場景。

國賓雅集效果圖

圖片由融創國賓雅集提供

“開盤即清盤”的國賓雅集,寄托著在國賓三千年的文脈之上,融創對城市、對土地以及對人的深深敬意??梢哉f,融創中式產品譜系在成都落下的第一個腳印,也是融創向成都高端住宅市場“再出發”的里程碑。

國賓雅集熱銷的背后,政務人士、商業精英、高校教師等高凈值人群,共同構建了一個“談笑有鴻儒,往來無白丁”的業主群體。

融創,終將“不負土地不負卿”。

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